Diese aktuelle Veröffentlichung der Stiftung Warentest kommt ganz harmlos daher: „Immobilienfinanzierung“ lautet der schlichte Titel des Buches von Werner Siepe. Doch der gut 200 Seiten starke Band hat es in sich und bietet bei weitem mehr, als nur die verschiedenen Geldquellen für Haus- und Wohnungskäufer zu vergleichen. Der Untertitel „Die richtige Strategie“ bringt es auf den Punkt, denn der Autor bietet eine umfassende Hilfe zur strategischen Planung eines Kaufs oder der Finanzierung eines Neubaus.

Eigentümer in spe führt der Ratgeber durch die Analyse ihrer persönlichen Bedürfnisse und ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit zu einer klaren Standortbestimmung. Dabei helfen Checklisten, Übersichtstabellen und Beispielrechnungen.

Vorgestellt werden dann die klassischen Finanzierungsinstrumente für Immobilien wie das klassische Annuitätendarlehen, die Bausparfinanzierung oder die Kombination aus Darlehen und Kapitallebensversicherung – jeweils mit den Vor- und Nachteilen und der Eignung für die individuellen Lebensumstände des Bauherrn. Hinzu kommen Spezialitäten wie Wohn-Riester, Förderprogramme, Steuervorteile und Zulagen.

Auch an die Zeit nach dem Kauf denkt Siepe. So gibt er Tipps zur Anschlussfinanzierung oder empfiehlt die Vereinbarung von Sondertilgungen.



Bei alldem beschränkt sich der Autor jedoch nicht darauf, die vielfältigen Möglichkeiten einer Finanzierungsgestaltung zu erläutern, er zeigt auch, wie man das Ziel einer optimalen Baufinanzierung auch erreicht. In dem umfangreichen Abschnitt zur Verhandlung mit Banken und anderen Finanzierungen erläutert Siepe die sorgfältige Vorbereitung des Kreditgesprächs, gibt Arbeitshilfen für das Anlegen einer Unterlagenmappe, zeigt, wie man Konditionen richtig vergleicht und führt schließlich durch das Gespräch mit dem Bankberater zum sicheren Vertragsabschluss. Diesen Abschnitt empfanden wir als besonders hilfreich, denn hier wird in jedem Satz klar, dass da ein Praktiker für die Praxis schreibt.

Abgerundet wird der Band durch ein umfangreiches Glossar zu Fachbegriffen, das – wie das gesamte Buch – auch für Laien gut verständlich formuliert ist.

Unser Fazit: Mit dem Ratgeber der Stiftung Warentest kann man sich für die finanziellen Aspekte beim Haus- oder Wohnungskauf auch dann fit machen, wenn man bei Null anfängt. Doch auch Leser, die über die Grundbegriffe der Baufinanzierung bereits informiert sind, finden hier noch manchen Ratschlag aus der Praxis, der dabei hilft, das theoretische Wissen in der Praxis nutzbringend anzuwenden. Empfehlenswert! [ha]


Foto: Stiftung Warentest

Autor	Werner Siepe
Titel	Immobilienfinanzierung
Ausstattung	208 S., Broschur
Verlag	Stiftung Warentest
ISBN	978-3-86851-315-8
Preis	19,90 Euro

Tags: Immobilien, Finanzierung, Förderung